新冠疫情冲击香港经济，本年香港楼市体现亦随疫情缓急而时起时落。多家地产中介以为，全年楼价仅“窄幅上落”，抗跌力强；估计2021年香港楼市将明显回暖，楼价升幅介于7%至10%。

全体来看，2020年香港楼市首要受疫情控制动摇。香港差饷物业评价署数据显现，用来衡量二手私家住所的价格指数上半年先跌后升，在6月反弹至高位，较去年12月累升2%。7月初第三波疫情爆发后，二手楼价又震动跌落，最新10月价格指数录得半年内新低；本年首10月，累计升幅仅仅为0.44%。

地产中介利嘉阁地产董事陈大伟12月16日在香港楼市回顾及展望会上表明，本年以来数波疫情爆发令楼市间歇性受压，疫情在第二季、第四季初稍见平缓，楼市气氛随即回暖，显现香港楼市抗跌力仍较强。但年末香港第四波疫情爆发又带来不确定性，他估计全年楼价将相等或微跌1%。