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还剩3个月,杭州最大万达广场将开业!隔壁2万+的这个“笋盘”,且买且珍惜

日期:2021-03-31 /

浙江在线-住在杭州网3月30日讯PART 1

无论是在哪个城市,地标级商业地点的区域,其楼市的热度必定不会低。

这是因为,除了产品自身,房子最大的价值便是城区的老练度。而在我国,一个城区的老练,许多时分是从一个地标级商业开端的。

老武林的老练,开始仰仗的便是杭州大厦、武林银泰、杭州百货大楼。

再过不到3个月,富阳高桥板块的城南万达广场就要开业了,关于商业较为匮乏的“滨江西-富阳东”这一段来说,这是名副其实的商业地标。

和杭州此前的两家万达广场比较,城南万达广场的规划要更大,业态也更丰厚,会进驻300家以上品牌。其中有30%都是初次进入富阳。

我不能说万达广场开业后,高桥的楼市一定会起飞,但能够确认的是,万达广场的开业是一把钥匙,给了高桥更多的或许。

而杭州的绝大多数板块,它们在兴起的道路上,恰恰短少这样一把钥匙。

PART 2

为什么拿到这把“钥匙”的是高桥?

区位决议了全部。摊开杭州地图,咱们会发现,高桥刚好处在富阳全区的几许中心,在富阳融杭的大布景下,这儿必然会接受交通、教育、医疗、商业等资源的歪斜。

比方交通,彩虹快速路与320国道,似乎为区域插上了双翼。

上一年,杭州地铁6号线经注册,穿高桥而过。之江、滨江区都绑在这条地铁上,将来还能转4号线直达钱江新城。

此外,区域未来还将落地浙江省中医院、三星级农贸市场等城市配套。

实际上,高桥的蜕变已然反映在楼市中。

上一年,高桥板块仍是杭州楼市公认的库存重灾区,最高峰时有6个楼盘一起在售,本年,板块的库存却已近乎见底。而在最新出炉的杭州供当地案中,高桥并未有宅地当选。

铂玺湾是现在区域内少量还在售的楼盘,由此估测,板块在未来或许会呈现短期的供给真空。

也正因如此,板块接下来的每次开盘,都配得上“且买且爱惜”这句话。

PART 3

作为碧桂园进入富阳的首个著作,铂玺湾倾泻了碧桂园巨大的汗水。无论是规划,仍是装饰研判或许景象规划,都进行过不下百余次的评论。

也正因如此,从产品层面讲,铂玺湾可谓处处透着“真挚好心”。

比方说景象,项目总体量约23万方,在规划了16幢18-27层高层的情况下,还做出了一个2万方的超大中心花园。

铂玺湾鸟瞰图

这样的规划,意味着碧桂园要随便拔掉几座高层,将丢失大批可售房源。在限价的档口,殊为不易。

而围绕着这个中心花园,铂玺湾内部规划了“一环两带五园十景”。

园区配有约500㎡“飞屋环行记”主题全龄儿童乐园、中心景象会客厅、篮球场、羽毛球场等户外运动设备设备、约650米环形健康跑道。

铂玺湾效果图

再比方说户型,此次开盘主推的89方和119方,即使放在整个杭州,格式都满足的超卓。

89方是板块内仅有一个在90方内做到三房两卫格式的。

铂玺湾89方户型图

这个格式,板块内的其他楼盘,大多需求95方才干完成。以板块2万左右的限价核算,等于是帮咱们省了12万。

119方做到了四房两卫,在主城区,要做到相同的功用区间,一般面积要125方起跳。

铂玺湾119方户型图

该户型最大的亮点在于,在餐客厅做了近6米的飘窗之后,南向还能有5米多的大阳台。现在市面上同面积段的产品选用这种规划的,南向的阳台尺度大多只要3米多。

PART 4

因为限价的存在,铂玺湾的价格现在还处在一个相对的低位,这和板块的上升远景形成了一个“错位”。

而这个“错位”,正是购房者的机会。

循着现已注册的地铁6号线,咱们能更明晰地捕捉到这个“错位”。

地铁6号线杭富城际段走势图

6号线起于城东新城,衔接江河汇和亚运村之后,便与钱塘江简直平行着走,一路通过奥体、滨江区政府、长河、浦沿,再次跨江来到之江转塘。

能够看到,以之江转塘为界,前后穿过的区域,其房价的距离是巨大的。

之江转塘之前,房价最低的浦沿,根本也是4万+,江河汇就更不用说了,奔7万去了。即使是买套90方的小户型,至少也要350万了。

回过头再来看铂玺湾的价格,2万+,是不是就有种眼前一亮的感觉?

铂玺湾119方样板房

细心再想想,高桥的价值和浦沿、长河这些当地,真有如此之大的距离?

风起于青萍之末,许多工作的结局在很早时分就现已注定。

铂玺湾也是如此,稀缺的户型+地标商业盈利,上车当然是越早越好。

作者:admin


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